A distribuição da população segundo o regime de ocupação dos alojamentos familiares faz sobressair a importância da propriedade em Portugal relativamente à média da UE27 (71,2% e 68,5%, respetivamente).
Na análise da distribuição do parque habitacional segundo o regime de ocupação, distinguem-se habitualmente os seguintes regimes: a propriedade (com e sem encargos relativos à aquisição do alojamento), o arrendamento (a preços de mercado ou a preços abaixo do mercado) e a cedência gratuita.
A Figura 1 faz sobressair a importância da propriedade em Portugal, em 2022 (71,2%). O arrendamento e a cedência gratuita constituem assim o regime de ocupação de 28,8% da população residente. Entre os proprietários, os que não têm encargos com a aquisição da habitação assumem maior peso que os que têm (39,7% e 31,5%, respetivamente). Entre os arrendatários, 18,3% pagam rendas a preços de mercado, estando os restantes 12,5% distribuídos entre o arrendamento a preço abaixo do mercado e a cedência gratuita.
Em resultado dos diferentes sistemas residenciais europeus e das políticas de habitação nacionais, a distribuição da população por regime de ocupação do alojamento é bastante heterogénea. Como se pode observar na Figura 2, em 2025, a Alemanha é o país na UE27 onde a proporção de arrendatários é mais elevada (52,8%), seguida da Áustria (45,8%) e da Dinamarca (41,6%). É importante referir que ainda não existem dados para a Suíça para 2025, daí não constar na análise, mas em 2024 a proporção de arrendatários no país era de 58%, sendo a mais elevada nesse ano. A maior proporção de proprietários verifica-se na Eslováquia (93,8%), na Roménia (93,2%) e na Croácia (91,4%). Em Portugal, em 2025, cerca de 71,2% da população vive num alojamento ocupado em propriedade, um valor superior à média da UE27 (68,5%).
As Figuras 3 e 4 dizem respeito à distribuição da população residente em Portugal segundo o regime de ocupação dos alojamentos familiares (propriedade e arrendamento, respetivamente), por composição do agregado familiar.
Embora a diferença seja subtil, tanto em Portugal como na UE27 denota-se uma correspondência entre agregados sem crianças dependentes e a propriedade e entre agregados com crianças dependentes e o arrendamento.
Atualizado por Inês Tavares
Atualizado por Inês Tavares
Elaborado por Inês Tavares e Alda Botelho Azevedo
