O número de devedores de empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias com a finalidade habitação, em Portugal, regista um aumento no último ano (2020). 

Observando a Figura 1, constata-se que, após uma ligeira evolução positiva entre 2009 e 2011, o número de devedores de empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias com a finalidade habitação regista uma progressiva diminuição, ainda que pouco expressiva, entre 2012 e 2019. No último mês de 2020 verifica-se novamente um aumento: 2 112 000 famílias tinham um empréstimo com a finalidade habitação.

 

 

Observando esta informação por NUT II, verifica-se que o número de devedores de empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias com a finalidade habitação (Figura 2): (i) é constante no período em análise (2009 a 2020); (ii) é maior nas regiões Norte e Área Metropolitana de Lisboa e menor nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira. Esta hierarquia de regiões segundo o número de empréstimos mantêm-se ao longo do período, constatando-se apenas uma mudança a partir do ano de 2016, a região Norte passa a ter um número mais elevado de devedores do que a AML. 

 

 

A percentagem de devedores com crédito vencido dos empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias com finalidade habitação (Figura 3) diminuiu entre 2009 e 2020, de 5,2% para 2,3%. Todavia, entre 2010 e 2014 verificou-se uma ligeira subida de 1,1 pontos percentuais. Desde 2015 a percentagem de devedores em incumprimento tem registado uma diminuição progressiva (-3,9 pontos percentuais).

 

 

A Figura 4 apresenta a perspetiva regional, por NUT II, da percentagem de devedores com crédito vencido dos empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias, com a finalidade habitação. Em 2009, a Área Metropolitana de Lisboa (AML) e o Norte eram as únicas regiões com uma percentagem de devedores superior à média nacional. Entre 2010 e 2014, constatou-se o aumento da percentagem de devedores em quase todas as regiões. Neste período, o Norte e o Centro apresentaram valores mais estáveis. Do ano de 2015 adiante verifica-se uma diminuição. Em 2020, a percentagem de devedores com crédito vencido dos empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias entre regiões varia entre os 0,6% no R.A.Açores e os 2,9% no Alentejo. Apesar desta última região apresentar a maior percentagem de devedores em 2020, a AML foi até 2018 a região com maior proporção de devedores com crédito vencido empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias, com a finalidade habitação.

 

 

 

O rácio de crédito vencido das famílias com a finalidade habitação, usualmente expresso em percentagem, relaciona o valor monetário em situação de incumprimento e o valor concedido através de crédito (Figura 5). Entre dezembro de 2009 e dezembro de 2020, este rácio dá conta de uma diminuição de 1,7% para 0,6%, (menos 1,1 pontos percentuais).Todavia, esta evolução não foi constante. O rácio aumentou progressivamente entre 2009 e 2015 (de 1,7% para 2,5%) e desde 2016 este tem vindo a decrescer, alcançando os 0,6% em 2020.

 

 

 

Nota metodológica: Os dados relativos aos empréstimos concedidos pelo setor financeiro a famílias com finalidade habitação referem-se ao último trimestre de cada ano para o período 2009-2018. Os dados de 2019 referem-se ao segundo trimestre, por constituírem os dados mais recentes à data (novembro de 2019). A utilização dos dados do último trimestre é o método de conversão para periodicidade superior recomendado pelo Banco de Portugal.

 

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